Il n’est pas évident de trouver et sélectionner les sites sur lesquels publier votre annonce location de vacances. Et pour cause : il en existe plein ! Entre les agences de voyages en ligne, les labels et les annuaires de référencement, le choix est vaste.
Dans cet article, je vous propose de nous intéresser aux annuaires de référencement en ligne. Ce sont des sites qui vous permettront de poster une annonce pour votre location saisonnière afin de la référencer. Leur avantage concurrentiel par rapport aux OTA et labels ? Leur coût, évidemment. Contrairement aux OTA et aux labels, les sites de référencement en ligne ne vous demanderont pas une commission sur vos réservations, mais un abonnement. Dans la plupart des cas, cet abonnement ne dépasse pas les 150€ annuels.
Je reviens donc pour vous sur 5 sites sur lesquels vous pourrez poster votre annonce pour votre location de vacances. À vous de sélectionner celui ou ceux qui vous permettront de compléter la stratégie commerciale de votre hébergement touristique et d’atteindre vos objectifs.
- Cybevasion
- Leboncoin
- Amivac
- Gîte de groupe
- Charme & Traditions
Cybevasion
Impossible de vous présenter Cybevasion de manière complète. Je dispose de très peu d’information sur l’historique de l’entreprise. Les seules informations à la disposition des internautes sont que le siège de Cybevasion se situe à Saint-Étienne et que l’entreprise est présente sur internet depuis 1998. Cela commence mal, me direz-vous. Et pourtant Cybevasion possède des arguments commerciaux de poids pour vous convaincre de créer une annonce pour votre location de vacances sur leur site.
L’avantage principal d’un annuaire de référencement en ligne est son coût. Et en effet Cybevasion vous propose un abonnement annuel à 40€. Un coût dérisoire quand l’entreprise bénéficie d’un très bon référencement sur les moteurs de recherche et enregistre plus de 2,6 millions d’utilisateurs par mois. Leur secret : démultiplier les URL. En postant votre annonce sur Cybevasion, votre hébergement (selon son type) sera référencé sur www.Cybevasion.fr, www.gites.fr, www.chambres-Hotes.fr, www.Hotels-France.fr ou www.residences.fr. Finalement sur Cybevasion vous aurez la possibilité de synchroniser votre calendrier de disponibilités.
Cybevasion remplit donc tous les critères que l’on peut attendre d’un site de référencement en ligne.
Pour en savoir plus, c’est par ici : Cybevasion.fr : déposer une annonce
Leboncoin
Leboncoin est le site d’annonces en ligne en France. C’est la référence en la matière. Ce site référence, depuis 2006, des annonces de particuliers et professionnels dans tous les domaines. Par exemple : les biens de consommation, les véhicules, l’immobilier, l’emploi, les services et évidemment les vacances. Grâce à sa visibilité : 29 millions de visiteurs uniques par mois, le site a su construire une véritable entreprise stable. Avec plus de 1000 collaborateurs en France.
En publiant une annonce pour votre location saisonnière sur ce site, vous vous assurez une visibilité auprès de la clientèle française. En juin 2020, le site enregistrait 4,4 millions de visiteurs uniques sur la catégorie « vacances ». Le site Leboncoin vous proposera de créer votre annonce, d’y intégrer un calendrier de tarifs et disponibilités. Puis de la diffuser gratuitement. Mais avec une telle visibilité, votre annonce risque d’être noyée dans la masse. Afin d’augmenter votre visibilité, la plateforme vous donnera la possibilité de faire remonter votre annonce pendant plusieurs jours contre 18€ par exemple.
Finalement Leboncoin s’adresse à présent aux professionnels de l’hôtellerie en général. Et vous propose des fonctionnalités afin d’augmenter vos réservations (payantes cette fois-ci). Pour en savoir plus, c’est par ici : Leboncoin Solutions Pro.
Amivac
Historiquement, Amivac est le site de réservations de vacances de SeLoger. Il a été racheté récemment (janvier 2022) par HomeToGo. Car le groupe SeLoger souhaite se reconcentrer sur son cœur de métier : la recherche immobilière.
À ce jour Amivac enregistre une moyenne de 7 millions de vacanciers par an (la source n’est pas mentionnée). Le site recense 27 000 annonces de locations de vacances. Pour publier l’annonce de votre location de vacances, vous devrez choisir entre deux abonnements annuels. Le premier à 119€ vous permettra de référencer votre annonce sur Amivac.com. Ou un abonnement annuel de 179€ qui vous permettra de référencer votre annonce sur Amivac.com et SeLoger Vacances https://vacances.seloger.com. Dans les deux cas, vous pourrez créer sur votre annonce votre propre calendrier de disponibilités et de tarifs.
Cet annuaire de référencement ne fait pas partie des moins chers, mais offre une prestation sérieuse. Il sera intéressant de suivre les évolutions dues au rachat par HomeToGo. Et voir s’il permettra d’augmenter la visibilité du site auprès des voyageurs. Pour en savoir plus, c’est par ici : Amivac – publier une annonce.
Gite de groupe
Gîte de Groupe est un site qui référence les gîtes à grande capacité : plus de 10 couchages. Depuis quelques années maintenant, le site a travaillé son référencement et son ergonomie. Sur les 3 derniers mois de 2020, le site enregistrait une moyenne de 65 000 visiteurs par mois. Et plus de 8 000 contacts entre propriétaires et vacanciers. Ces chiffres sont moins importants que ceux en comparaison de Cybevasion ou encore Leboncoin. Cependant, il faut les ramener à la particularité des annonces de gîtes de groupes. Qui est une recherche plus spécifique de la part des voyageurs.
Le site vous propose un abonnement annuel de 78€ pour créer une annonce afin de référencer votre location de vacances. Cet abonnement comprend toutes les caractéristiques basiques d’un abonnement sur un annuaire de référencement en ligne. Vous pourrez également afficher votre calendrier de disponibilités sur votre annonce.
Pour en savoir plus, c’est par ici : Gite de Groupe – publier une annonce.
Mediavacances
Mediavacances est un site d’annonce en ligne entre particuliers. Cela ne veut pas dire que si vous exercez votre activité de locations de vacances à titre professionnel (numéro de Siret) vous ne pouvez pas créer une annonce sur ce site. En fait, cela met l’accent sur l’absence de commissions de la part de la plateforme.
Mediavacances bénéficie d’une visibilité intéressante. Le site génère environ 250 000 locations par an sur les 19 000 annonces qu’il recense. Derrière quelques effets d’annonces, le site reste transparent et pédagogue sur son fonctionnement et ses engagements. C’est suffisamment rare pour que cela puisse être noté. Vous pourrez déposer une annonce pour votre location saisonnière à partir de 89€ et jusqu’à 129€ par an. En fonction du type d’hébergement que vous proposez. Pour ce prix vous disposez de la synchronisation de votre calendrier de disponibilités.
Pour en savoir plus, c’est par ici : Mediavacances – Déposer votre annonce.
Conclusion
Décider de publier une annonce pour votre location de vacances sur un site de référencement peut être une excellente idée. Cela vous permettra de gagner en visibilité à moindres frais. Ce sont donc des outils qui pourront vous permettre d’appuyer la stratégie commerciale de votre hébergement touristique. Cependant, soyez malin, ne multipliez pas les annonces sur plusieurs sites. Leur visibilité reste relative par rapport à celle de certains OTA (agence de voyages en ligne de type Booking.com et Airbnb). Si vous publiez une annonce sur plusieurs sites, les frais vont s’additionner et tous ne vous apporteront pas le nombre de réservations espéré.
De plus, je tiens à vous mettre en garde contre le business model de ces annuaires de référencement. La plupart vous donneront la possibilité de mettre en avant votre annonce contre paiement. Et cela peut vite revenir au montant que vous payeriez avec un OTA qui se rémunérerait sur commission. Sans les avantages technologiques de ce dernier.
Alors, sélectionnez les sites sur lesquels vous souhaiteriez référencer votre établissement. Analysez le type de clientèle à qui ils s’adressent. Leur visibilité auprès de cette clientèle. Leur service client ou après-vente. La façon dont ils affichent les caractéristiques de votre annonce. La synchronisation de votre calendrier de disponibilités, etc.
En réalité, pour sélectionner vos annuaires de référencement, vous pouvez fonctionner de la même manière qu’avec les OTA. Cf. « 5 facteurs à prendre en considération pour choisir ses OTA ». Ce n’est pas parce qu’ils coûtent moins cher qu’il ne faut pas leur apporter la même importance. Au contraire, avec le bon annuaire de référencement pour votre location de vacances, vous pourriez faire des merveilles.
Pour faire les bons choix et trouver le site d’annonces qui vous convient le mieux, réservez vite votre rendez-vous de découverte avec Guest in Time. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la sélection de vos canaux de distribution indirects pour votre hébergement touristique.
Et Gitelink.com ? Annuaire de gîtes depuis 1999…. Petit annuaire surtout consulté dans sa version en anglais. Mais avec seulement une centaine de gîtes, et des liens en dur vers le site web du proprio, ça donne une bonne visibilité… peut-être bien meilleure que sur un site qui présente plusieurs milliers de gîtes. Aucune commission. Inscriptions à moins de 40€